首页 资讯 国内 文化 科技 双创 生活 智库 其他 图片 本网专题
行情 教育 法制 三农 生态 企业 商讯 行情 地方 文件.报告

一线城市土地储备10月份首现同比增长

来源:证券日报        发布时间:2017-11-30 15:04

  市场人士指出,一线城市近期持续供地,释放了积极的效应,这有助于2018年形成相对充裕的房源

  ■本报记者 杜雨萌

  虽然受楼市去库存政策影响,商品房库存延续下跌态势,但近日某研究机构发布的《土地市场报告》显示,截至10月底,其监测的50个典型城市土地储备面积为66028万平方米,环比增长3%,同比增长15%。从数据上看,土地储备规模的同比增幅已连续12个月保持同比正增长。

  从城市分类来看,10月份50个一线、二线、三线城市土地储备规模分别为5179万平方米、45391万平方米和15457万平方米,环比增幅分别为9%、0%和10%,同比增幅分别为6%、9%和38%。对于一线城市来说,在过去35个月中土地储备规模始终保持了同比下跌的态势。而在今年10月份首次出现了同比正增长。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进昨日在接受《证券日报》记者采访时表示,该数据的信号意义在于,一线城市近期持续供地,释放了积极的效应,这有助于2018年形成相对充裕的房源。而对于三线城市而言,由于其房屋销售市场表现较好,因此直接导致了地方政府积极供地以及房企积极拿地的现象。

  另据报告显示,2017年10月份,全国50个城市土地储备去化周期为16个月,相比9月份15个月有所增加。也就是说,若按照当前商品房销售的节奏,此类土地储备所形成的房源在16个月后就可以消化完毕。

  严跃进认为,随着土地储备规模的上升,未来加快土地储备到可售房源或库存的转化速度将变得极为关键。

  值得关注的是,当前国土资源部正积极部署开展住宅用地出让合同执行情况检查。检查范围包括70个大中城市和热点城市苏州。检查内容是2013年1月1日以来住宅用地出让合同执行情况,重点是按时开工、竣工情况和出让价款缴纳情况。

  “未来一些土地储备规模较高、开工和建设较为懈怠的城市,无疑会加快新房供应速度,并抓紧形成有效的、充裕的可售房源。”严跃进表示。

(责任编辑:xiangqin)
首页 | 资讯 | 国内 | 文化 | 科技 | 双创 | 生活 | 智库 | 其他 | 图片 | 视频

国智智库文化传媒研究院、国智网 All rights reserved

国智智库文化传媒研究院门户平台 热线: 400-188-3005 邮箱:rec@gzccn.org

国是智库成都文化研究院协办 ICP备案:蜀ICP备14028503号-2 

本网转载的文章,版权均由原作者及版权人所有,本网尽可能注明来源作者等,如有异议,请联系我们

 

可信网站认证   水滴信用诚信标杆  国智智库官方门户平台